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お仕事 その伍拾参 「助演」前編

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私の携帯

むかしむかしの

ご購入をお世話させていただいた

お客様の番号を消さずにとってあります

 

そんな方々から

年に数回

いろいろなご相談について

連絡があります

 

うれしい限りですね^^

内容はともかくパッと名前をみると

涙がちょちょぎれるほど

うれしい限りです

 

不動産の仕事って

みなさまの人生の1ページ

そんな物語の助演男優に

抜擢されるだなんて!

 

あの不動産屋は最悪だった~

なんて悪役ではなく

いい役回りで感動に残る

ひと幕を演じたいものです

 

結婚・出産・マイホーム

そうです~不動産屋さんって

人生の中で忘れられない存在

改めて身が引き締まるものです

 

そんなこと考えて

不動産の仲介を生業としている

営業マンなんて

一人もいないと思いますけどね^^;

 

それはさておき

連絡をいただいた

ご相談者様、Kさん

 

お姉さまの自宅(当時ほぼ新築)

約10年前にご主人が単身赴任で

地方に出張となったので

一緒について行き住まうことに

 

そして自宅は現在

普通賃貸借契約で

賃貸人に貸しています

 

最近更新しましたが

書類は郵送で済まされ

約2年間は現状維持

しかしご事情ができて

売却したい、というものでした

 

事情はともかく

一軒家の賃貸住宅(貸家)を

売却することはなかなか

至難の業

 

事業用の収益物件としては

利回りが全然足りません

一般の方は賃借人がいますので

購入しても住めません

 

住宅ローンは購入する不動産に

住民票を移すことが原則

住まうお家だから住宅ローン

当然ですね

 

賃貸アパートやその他

賃貸住宅を購入するなら

ローンは事業用

金利も全然違います

 

そして購入者は

賃貸借契約を引き継ぐリスクも

加わります

なかなか相場では売りづらい

 

いわゆるオーナーチェンジ

物件ですがよっぽど

相場より安いとか飛びつく

要素が無いとすぐには動かない~

 

運が良ければいま賃貸借で

住んでいる方に買ってもらうのが

いちばん!なのですが

よっぽど属性が良くないと厳しいもの

 

そんなことを伝えました

すると

「うちの親が余計なこと

言っちまったんだよな

 

聞きますと

どうやら転勤で離れている間

空き家にしているだなんて

もったいない

貸しちゃいなさいよ」

といったことを

ご両親にささやかれて

貸しに出したそう

 

じつはこのKさん

大手賃貸業の会社にお勤め

プロのKさんには何も相談が無く

ほぼ親御さんの言いなりだったそう

 

「よくある話だけどさ

一言相談しくれたら

村山さんに頼めって

言ってやったのに

 

そして失敗だったのが

今回のケース

親御さんの知り合いの不動産屋さんに

管理を依頼してしまったのです

 

後編に続く~

 

 

 

ひとりひとりの人生がすべて

違うように

ひとつひとつ

すべての不動産に同じものはありません

 

ご検討されている不動産について

気になるところがありましたら

実際に行ってみてチェックをしたり

わたくし^^の目線で

アドバイスできればと思います

いつでもご相談くださいませ^^

 

不動産購入って大変ですし

骨が折れますね

今回の一例は、親御さんの

「意見」に関すること

 

ご検討の不動産がございましたら

どうぞご相談くださいませ

そのひとつひとつにあわせて

サポートさせていただきます

 

わたくし、そんなご縁を大切に、

みなさまの幸先のいい人生を後押し

させていただければわたくしも

嬉しい限りです^^

 

 

 

 

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