長期金利が30年ぶりの水準、というニュースがマスコミを賑わせています。
長期金利の上昇は、住宅ローン金利にもダイレクトに影響してきます。
例えば、これから4000万円を35年ローン（元利均等）で借りたとき、
金利1.0％なら毎月の返済額が 約112,900円（総支払額 約4742万円）
金利1.5％なら毎月の返済額が 約122,500円（総支払額 約5143万円）
金利2.0%なら毎月の返済額が 約132,500円（総支払額 約5565万円）
金利2.5%なら毎月の返済額が 約143,000円（総支払額 約6005万円）
となります。（単純計算です。実際には諸条件があり差異が生じます）
金利が上がると、当然ですが返済額もそれに応じて増えます。
一方で、コロナ禍以降、不動産価格は右肩上がりを続けてきました。
コロナ禍明けにいったん落ち着いた時期もありましたが、イラン戦争の影響で今度は建築費が高騰しています。
今後の金利動向、不動産価格の相場、賃金水準の推移は予測するのはなかなか難しいですが、いずれは購入、と考えている方にとっては、じっくり考える良い機会にしていただければと思います。
こちらのブログもぜひ参考にしてみてください。
村岡新駅の線路の切替工事が行われます。
村岡東から宮前にかかる山崎跨線橋から見た東海道線。
いろいろなことが具体的に進んできています。
物件選び、住宅ローン、各種手続きもサポートさせていただきます。
