申込みから賃料発生までの期間について

よくお部屋探しの際にいただく質問に、「賃料発生をいつまで待ってもらえますか」というものがあります。

お引越しをすると決意し、実際にお部屋を内見して気に入った場合、一刻も早くその部屋を確保したいのは誰しも同じだと思います。

すぐに引越せる場合はいいのですが、ご入学やご結婚、お子さんの学校の都合などで、お引越しできる日がずっと先の場合もあります。

 

「賃料発生を待ってもらえる期間」ですが、管理会社の方針によります。

大手管理会社の場合、申し込みをしてから2週間というところが多いようです。

今お住まいのお部屋は、解約の申し入れをしてから1か月間の賃料が発生するところがほとんどですので、その期間を待っていただける管理会社も多いと思います。

お客様の少ない閑散期や、空室の期間が長いお部屋などの場合は、もう少し待ってもらえる場合もあります。

 

賃料を待つのは良いが、その間にキャンセルされては困る、というのが管理会社のホンネだと思います。

そのため、早めに契約だけは行い、実際の賃料発生は少し待ってもらうということをやることもあります。

(このことをフリーレントといいます。)

 

お引越し時期が決まっている場合、いつお部屋探しをし、実際の申込みをするかというのは、あらかじめ仲介会社に相談をしたらよいかと思います。

 

当社では、お引越し時期が先の場合でも、その近隣の環境や相場を知るためにも、下見の内見をお勧めしています。

その場合は、募集中のお部屋だけでなく、過去に募集のあった事例も紹介させていただきます。

 


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