賃貸お役立ちブログ

今日の朝刊、「賃貸仲介手数料0，5カ月分超　承諾ないと違法」という記事がありました。 仲介手数料は1カ月、というのが一般的な認識だと思いますが、実は記事の通り、貸主0、5カ月、借主0、5カ月というのが本来のルールです。 …

このところの建築ラッシュで、村岡地区も駐車場が激減しています。 以前は、賃貸物件を作るときに駐車場を一定程度作るのは当たり前でしたが、最近は駐車場なし、あっても賃貸戸数の半分以下というような物件も増えてきました。 でもや…

賃貸の契約をする前に、必ず行われる重要事項説明ですが、物件表示の次に説明されるのが、「登記記録に記録された事項等」です。 いわゆる登記簿に記載されている内容の説明で、将来、退去しなければならないリスクがあるかないかを説明…

お引越しした時、やはりご近所にはあいさつはしておきたいものです。 集合住宅の場合は、音が上下、隣同士で伝わることもあるでしょうし、戸建などの場合も、ご近所で顔を合わせる機会は多いと思います。 最初にごあいさつをきちんとし…

車を購入するときに必要になる自動車の保管場所（車庫）証明。 実は、引っ越した時も必要になります。 神奈川県の場合、自動車の保管場所（車庫）は、次のように定められています。 自動車の使用の本拠の位置（個人の場合は住所地又は…

このところめっきり寒くなってきました。 もうすぐ今年も１２月を残すのみになります。 今は、お部屋探しはひと段落する時期になります。 村岡地区では、例年１月下旬から３月上旬くらいまで、転勤の方とお子さんの成長に合わせたお部…

契約に先立って行う重要事項説明の中に、「建物の設備の状況」というものがあります。 賃貸するお部屋に、何があるか、ということを確認してもらうものです。 台所や、お風呂、洗面、トイレ、給湯器など、当たり前のことですが、確認し…

首里城が、火災で焼失しました。 残念でなりません。   ところで、消防法により、全ての住宅、共同住宅に火災報知器の設置が義務付けられています。 藤沢市では、2011年から義務化されています。（→藤沢市ホームペー…