賃貸お役立ちブログ

建替え、大規模修繕などで、短期のお部屋探しをご依頼されることがあります。 当社営業エリア内でいうと、短期用物件というのは、ほとんどないのが実情です。 オーナーからすると、入ってもすぐ出るでは、原状回復や募集費、その他で費…

退去時にかかる原状回復費、具体的には次のようなものが対象になることが多いようです。   ・喫煙による汚れ、におい たばこの喫煙は確実に原状回復の対象になるかと思います。 「通常の使用」をしていれば請求の対象には…

原状回復について①でお伝えしたとおり、退去時に何でもかんでも新しくした分も、入居者が負担する必要はありません。 ですが、クロスに張替が必要なほど傷をつけたり場合には、修繕費を負担する場合があります。 その単位は、国土交通…

原状回復の際、ご自身で工事をして良いか、質問されることがごくまれにおられます。 ご自身、または知人がリフォーム業者さんなどの場合です。 ですが、当社としてはお断りしています。 原状回復工事に不具合があった場合に、手直しを…

賃貸の場合、退去する際に「原状回復義務」があります。 現行の民法では、   第五百九十八条　借主は、借用物を原状に復して、これに附属させた物を収去することができる。   とあります。 一見すると、「退…

賃貸住宅のお申込みは、基本的にお申込書を、管理会社が受付けた順となります。 よく、「予約できないか」「来週決めるので仮押さえして欲しい」というご要望を伺います。 残念ながら、不動産仲介会社は、大家さんと入居者さんを結びつ…

お引越しの際、問題になることのひとつに、冷蔵庫が設置できるか、ということがあります。   冷蔵庫の一般的な幅は、54cm、60cm、65cm、68.5cm、75cmくらいです。 単身のもっと小さいもの、大家族向…

お部屋の申し込みをしていただくには、現住所、氏名、電話番号のほか、お勤め先、収入、家族構成、お引越しの理由など、さまざまな個人情報を記載していただきます。 また、ご自身だけではなく、連帯保証人の情報も詳しく伺います。 &…

山形、新潟でまた大きな地震がありました。 「天災は忘れた頃にやってくる」 と言われますが、身の回りの防災を改めて考え、いざ、に備える機会にしたいと思います。   （以下は、以前のブログの再掲です。） 「平成30…