賃貸お役立ちブログ

「平成30年7月豪雨」、甚大な被害が広がっています。 報道を見るにつけ、言葉もありません。   今回のことは、いつでもどこでも起きうることとして、備えることが必要だと思います。 リスクがどの程度あるのかを知るに…

関東の場合、２年ごとの賃貸借契約を繰り返すのが一般的ですが、借主からの解約は、その期間にかかわらずいつでも申入れることができます。 ただし、予告期間というのがあって、通常は１か月前や３０日前に申入れるか、１か月分（または…

お部屋探しの際、まずお使いになるのは不動産ポータルサイトだと思います。 不動産ポータルサイトは、多くの不動産会社が募集情報を出している全国規模のサイトです。 いっぺんにいろいろな物件を検索することができます。 SUUMO…

お部屋の申し込みをすると、必ず入居審査があります。 審査するのは、 ・家賃保証会社（利用する場合） ・管理会社 ・貸主 です。 審査の内容は、 ①家賃が毎月確実に支払えるか（賃料支払能力） ②その物件にふさわしい人か の…

最近の賃貸はフローリングのお部屋が主流です。 畳のお部屋は、ベッドが置けない、地べたの生活がイヤ、などで敬遠される方が多いようです。 でも一方で、布団の生活だと居間と寝室を兼用できますし、寝そべって使うこともできます。 …

お部屋探しの繁忙期が終わり、条件見直しのお部屋が増えています。 賃料改定や礼金ゼロなどですが、その中のひとつにフリーレントがあります。 フリーレントとは、契約してから一定期間、賃料をタダにするというものです。 １か月間、…

繁忙期が終わり、お部屋探しには良い時期になりました。 入居者確保のために、賃料を改定したり、初期費用を下げたりする物件も増えてきています。 時々ご相談いただくのが、「もう少し賃料が安かったらこの部屋に決めたいけど」「初期…