賃貸お役立ちブログ

本来なら繁忙期、のはずですが、今のところ静かです。 今年は年末から年初めに慌ただしく動き始めました。 アイパークに入居される企業さんの影響が大きかったようです。 実は、そこで目ぼしい空室はかなり埋まってしまい、物件不足に…

逗子市内でがけ崩れが発生し、通りがかった高校生が、土砂にのみ込まれて亡くなるという痛ましい事故が発生しました。 今回は、雨も降っておらず、何の兆候もなかったとのこと。 普段、みんなが歩いている道で、そんなことがあるはずも…

不動産のホームページに表記されている入居可能日、よく「即日」や「即入居」と書かれています。 とある大手の仲介会社の担当者さんから、当社の管理物件に問い合わせがありました。 担当者さん「即日入居できますか？」 私「即日は無…

今日の朝刊、「賃貸仲介手数料0，5カ月分超　承諾ないと違法」という記事がありました。 仲介手数料は1カ月、というのが一般的な認識だと思いますが、実は記事の通り、貸主0、5カ月、借主0、5カ月というのが本来のルールです。 …

このところの建築ラッシュで、村岡地区も駐車場が激減しています。 以前は、賃貸物件を作るときに駐車場を一定程度作るのは当たり前でしたが、最近は駐車場なし、あっても賃貸戸数の半分以下というような物件も増えてきました。 でもや…

賃貸の契約をする前に、必ず行われる重要事項説明ですが、物件表示の次に説明されるのが、「登記記録に記録された事項等」です。 いわゆる登記簿に記載されている内容の説明で、将来、退去しなければならないリスクがあるかないかを説明…

お引越しした時、やはりご近所にはあいさつはしておきたいものです。 集合住宅の場合は、音が上下、隣同士で伝わることもあるでしょうし、戸建などの場合も、ご近所で顔を合わせる機会は多いと思います。 最初にごあいさつをきちんとし…

車を購入するときに必要になる自動車の保管場所（車庫）証明。 実は、引っ越した時も必要になります。 神奈川県の場合、自動車の保管場所（車庫）は、次のように定められています。 自動車の使用の本拠の位置（個人の場合は住所地又は…