めやす賃料と目安坪単価

当社の物件ページでは、「めやす賃料」と「目安坪単価」というものを表示しています。

20160709

実際のページは→こちら

「めやす賃料」は賃料、共益費、礼金、フリーレント、更新料を含み、賃料改定がないと仮定して4年間賃借した場合の1か月あたりの金額です。

神奈川も、最近は礼金ゼロやフリーレント付き、更新料なしの物件が出てきています。

賃料70,000円の部屋で、礼金1か月の物件と、礼金ゼロの物件では、1か月あたり1,458円も違います。

それに、フリーレント1ヵ月付き、更新料なしの物件だと実に1か月あたり4,375円も違うことになります。

単に「契約上の月額賃料」だけではなく、「めやす賃料」も比較検討していただけるようにしています。

 

さらに、「目安坪単価」なるものも全物件で表示しています。

これは、「めやす賃料」を面積(坪=約3.3㎡)で割ったものです。

これにより、お得かどうかの比較がより簡単になります。

不動産は、環境や、設備など1件1件違うので、単純に「お得」だけで比較できるものではありませんが、もっと安くていい物件はないかと比較してしまうのは人情。
ひとつの検討材料にはなります。

当社にとっても、お預かりした物件の賃料をオーナー様に提案するときの大事な資料となっています。

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