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賃貸お役立ちブログ

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建物の設備について

契約に先立って行う重要事項説明の中に、「建物の設備の状況」というものがあります。 賃貸するお部屋に、何があるか、という...
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火災報知機について

首里城が、火災で焼失しました。 残念でなりません。 ところで、消防法により、全ての住宅、共同住宅に火災報知器の設...
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契約アンペアについて

お部屋には、電力を引き込む分電盤というものが必ずついています。 そして、そこにアンペアブレーカーというものがついていま...
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水害にあったときに

台風15号、19号、ともに大きな爪痕を残しました。 近年、大きな自然災害が続いています。 どうしても、「防災」に目が...
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24時間安心サポートについて

入居時にかかる費用のうち、最近増えているのが「24時間安心サポート」です。 管理会社名が入ったサービス名や、いろいろな...
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賃貸住宅の消費税

10月1日から、消費税が8%から10%に引き上げられました。 賃貸住宅の家賃等についてまとめてみました。 ...
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短期の賃貸契約について

建替え、大規模修繕などで、短期のお部屋探しをご依頼されることがあります。 当社営業エリア内でいうと、短期用物件とい...
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原状回復について④

退去時にかかる原状回復費、具体的には次のようなものが対象になることが多いようです。 ・喫煙による汚れ、におい た...
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原状回復について③

原状回復について①でお伝えしたとおり、退去時に何でもかんでも新しくした分も、入居者が負担する必要はありません。 ですが...
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現状回復について②

原状回復の際、ご自身で工事をして良いか、質問されることがごくまれにおられます。 ご自身、または知人がリフォーム業者...
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原状回復について①

賃貸の場合、退去する際に「原状回復義務」があります。 現行の民法では、 第五百九十八条 借主は、借用...
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仮申込み

賃貸住宅のお申込みは、基本的にお申込書を、管理会社が受付けた順となります。 よく、「予約できないか」「来週決めるので仮...
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