先日、NHKクローズアップ現代で、「借金投資」を取り上げていました。
当社にも時折り、投資物件がないかご相談をいただきます。
すでに物件をいくつかお持ちで、資金調達の方法から、リフォーム、賃貸までご自身でやってらっしゃる方は問題ないのですが、時々全く初めての方からもご相談いただきます。
不動産投資は、順調にいけば安定した投資であることはその通りなのですが、初めての方の場合、一本打法になってしまうことも少なくありません。
賃貸入居者がいる間は問題ありませんが、退去し空室になると、その期間は無収入となります。
全額自己資金の場合はまだしも、借金をしてまでとなると…。
リスクをどう考えるか、まずはそこをきちんと考えておく、ということが大事なのではないかとお話しさせていただいています。
村岡地区は、土地の価格が上昇していることもあり、なかなか高利回りを確保できる物件は出てきません。
というよりも、めぼしい物件が出れば、不動産会社が市場に流通する前に買ってしまうということが常態化しています。
なかなか難しいものです。
